안성 공도지구 대형 메디컬빌딩 분양 잇따라

• 내년 2곳 준공 예정… 대규모 주거지역 대비 상업공간 한정

[병의원·약국 분양 정보]

경기도 안성 공도지구 유일한 상업지구에 대형 메디컬빌딩과 클리닉 입점 빌딩이 줄줄이 들어선다.

그간 안성 지역은 주변 지역인 평택에 의료기관을 비롯해 각종 편의·필수시설을 의존해 왔었다.

그러나 평택시 미군기지 이전이 예정되고 신도시 건설이 순조롭게 진행됨에 따라 이 지역 보건의료시설 개발 가치가 높아지고 있는 것이 사실.

신도시 개발과 더불어 개발되고 있는 상업지구가 주변 아파트 거주 또는 입주 세대에 비해 현저히 적기 때문에 보건의료 및 학원 시설 등의 공간이 적은 것도 이 지역 특징 중 하나다.

우선, 상업지구에 들어설 전문 메디컬빌딩은 오는 2009년 11월 준공 예정인 U메디컬빌딩으로 지하 2층, 지상 10층 연면적 12814.74㎡의 대규모 급이다.

총 86개의 점포가 입점 될 이 빌딩은 1층에는 약국을 비롯한 음식점 및 편의점이 들어설 예정으로 현재 분양 중이다.

3~4층은 안과·이비인후과·내과·피부과·신경정신과·치과·소아청소년과 등 각 과 클리닉이, 5~8층은 여성전문병원과 정형외과 클리닉 분양이 나와 있으며 메디컬·클리닉 빌딩에 맞는 병원용 엘리베이터가 설치된다.

U메디컬빌딩과 S프라자가 들어설 안성 공도지구의 상업지역(원안). 주변 주거지역에 비해 상업지구가 제한돼 있다는 것을 알 수 있다.

3.3㎡당 분양가는 1층 기준 1600만원에서 2600만원 선이며, 메디컬·클리닉이 입점될 층 가운데 지상 3층은 680만원에서 730만원 선이고 그 외층은 500만원~630만원 선이다.

주변 벽산블루밍 1400세대, 금강KCC 1100세대 등 대규모 단지가 정문에 마주하고 있는 위치상 특징이 있다.

그 다음으로 규모는 다르지만 인근에 클리닉 및 약국 입주 예정인 S프라자도 오는 2009년 5~6월 경 준공을 앞두고 있다.

S프라자는 지하 1층 지상 5층으로 총 점포수 23개에 연면적 3717.70㎡의 규모로 한창 건설 중이다.

지상 1층에는 약국을 비롯한 금융 및 음식점 및 편의시설이 분양 중이며 3층 메디컬 ·클리닉의 경우 현재 이비인후과가 입점 계약이 완료된 상태이며 내과 및 소아청소년과가 진행중에 있다.

5층에도 부분적으로 클리닉을 분양 중에 있다.

3.3㎡당 분양가는는 1층의 경우 1500~2500만원 선이며 3층은 450만~600만원, 5층은 400~450만원 선으로 나타났다.

빌딩 분양 관계자에 따르면 상가 전용률이 66%로 점포 활용도가 좋은 특성이 있다.

이 지역 인근에는 삼성테스코 첨단물류센터 및 안성공도농촌테마공원 등이 들어설 예정이고 배후에 1~14 산업단지가 있어 유일한 상업지구인 이 지역의 전망을 밝게 하고 있다.

주변은 동서고속도로와 분단-천안간 고속국도가 각각 2009년, 2011년 개통 예정에 있어 교통여건이 완비되면 경기지역 신도시 내 대규모 메디컬 타운으로 갖춰질 전망이다.

이 지역 부동산 관계자는 “유일한 상업지구인 만큼 차후 입주경쟁이 치열할 것으로 예상되나 주변 예측 수요와 유동인구를 정확히 파악하기 위해서는 현장방문이 가장 중요하다”고 조언했다.