인천 부평역광장 인근 클리닉센터·약국 분양

• 유동인구 70만명 역세권…1층 3.3㎡당 분양가 5천만원대

건물 준공 예정 지역 전경.

[병의원·약국 분양 정보]

인천의 거대 역세권 중 하나인 부평역광장 앞에 지상 10층 규모의 대형 건물인 J빌딩이 내년 초 준공을 앞두고 한창 분양 중에 있다.

특히 이 건물 내 4~7층이 전면 메디컬·클리닉으로 구성, 1층 약국과 함께 매물이 나와 있다.

부평역은 경인전철과 1호선이 교차, 환승되는 길목으로 인근에 롯데백화점 및 마트, 대규모 지하상가, 로데오거리, 문화의 거리 등이 조성돼 있어 하루 유동인구만 70만명에 달하는 초역세권.

부평구를 포함해 계양구와 서구의 유동인구가 이용하는 70여개의 버스노선이 건물 전면에서 경유하기 때문에 차후 메디컬빌딩으로서의 거점이 될 수 있을 지에 관심이 모아지고 있다.

건물은 타 건물 대비 전용율을 높이고 효율적 병의원 운영을 위해 설계했다는 것이 분양업체 측 설명이다.

데일리팜 취재결과, 지하 1~10층으로 구성된 J빌딩은 총 점포수 22개에 연면적 2770.88㎡ 규모로 내년 3월 말 준공예정이며 3.3㎡당 분양가는 1층이 5000만원 선으로 나와 있었다.

메디컬·클리닉으로 구성 예정인 4~7층은 3.3㎡당 850만원 선으로 각각 책정, 거래되고 있다.

그러나 점포수가 1층 4개, 메디컬·클리닉 전용 층인 4~7층은 각각 2개로 나와 있어서 소규모 의원 및 약국 입주를 희망할 경우, 사전에 상세한 현장조사가 필요할 것으로 보인다.

이 지역 한 부동산 관계자는 "이미 형성된 지 오래된 거대 상권 지역이기 때문에 유동인구가 워낙 많아 1층과 그 외층의 분양가 격차가 매우 크다"고 설명하면서 "사전 현장방문으로 자신에게 적합한 규모인지 여부와 함께 건물 내 위치 등을 파악하는 것이 좋다"고 조언했다.