세종 상업지구 상가 약국자리 분양가 8억원에 거래

• 상가분양 개시...1층 독점 약국 평당 분양가 2700~3400만원대

세종시 위너스 타워 공사 현장 모습.

세종시 생활권 내 상가들이 주거 단지 입주와 더불어 대대적인 분양사업에 돌입했다.

먼저 세종시에 위치한 '위너스타워' 상가는 지하 2층, 지상 7층 규모로 1층에는 약국이 3~4층에 병의원이 입점될 예정이다.

현재 1층 주출입구 인근 점포 한 곳을 약국 독점 지정자리로 분양을 진행 중이며 내년 3월경 준공 예정이다.

분양사무소에 따르면 현재 입점이 확정된 병의원은 없지만 분양, 임대를 두고 여러 과가 논의 중에 있다.

상가 1층 약국자리 분양 면적은 80.49m²(24.35평), 전용면적은 46.20m²(13.97평)대다. 전용률은 57.39%이다. 1층 지정 약국자리 평당 분양가는 2800만원으로 총 분양가는 6억 8100만원이다.

3~4층 병의원 자리의 경우 평당 분양가가 3층은 800~900만원대, 4층은 700~800만원대에 형성돼 있다.

분양사무소 측은 현재 1층 지정 약국자리와 3, 4층 병의원 일부 자리를 제외한 나머지 호실은 분양을 완료한 상태라고 밝혔다.

분양사무소 관계자는 "상가 배후로 2600여세대가 포진해 있고 세종시청과 교육청, 경찰서, 우체국 등의 관공서가 위치해 유동인구에 따른 수혜가 클 것으로 보인다"며 "1층 약국자리의 경우 지정으로 독점이 가능해 유리한 부분이 있을 것"이라고 설명했다.

세종시 아리랑빌딩 조감도

같은 세종시 내 위치한 아리랑빌딩도 이달부터 1층 독점 약국, 병의원 자리 분양 사업을 시작했다.

이번 상가는 지하 2층 지상 7층 건물로 1층에는 독점 약국자리 입점이 가능하며 3~4층에는 병의원 분양과 임대가 가능하다.

올해 12월 완공을 앞두고 있으며 상가 입주는 내년 1~2월에 진행될 예정이다. 1층 독점 약국자리 분양면적은 104.23m²(31.53평), 전용면적은 55.16m²(16.69평)이며 전용률은 52.92%이다.

약국자리의 경우 평당 분양가는 2800~3500만원대로, 총 분양가는 8억 8200만원대에 형성돼 있다. 3~4층 병의원 자리의 경우 평당 최소 700만원에서 최대 900만원에 분양가가 책정돼 있으며 협의가 가능하다는 게 분양사 측의 설명이다.

아리랑빌딩 분양 관계자는 "세종시 시청앞 중심상업지역에 있어 시청앞 관공서와 주거지 혼합형 상권 내 상가“라며 "약국자리의 경우 교통, 주변 시설 등에 따른 장점이 수혜로 작용할 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.