질문1 

임차인은 임대인에게 임대차계약으로 인한 시설비, 필요비, 유익비, 권리금 등을 주장할 수 없다.

이 문장이, 

임차인인 제가 그다음 임차인약사님한테서 권리금을 받을 수 없다는 말은 아니죠?? 

나중에 다음번 인차인한테서 권리금 받고 나가는데에 문제 없죠??? 

질문2 

제소전화해를 하기로했는데요, 화해조항내용은 다음과 같습니다. 

1. 임차인은 임대인으로부터 임대보증금 중 연체된 임대료, 관리비,원상복구비 등을 공제한 나머지 금액을 반환받음과 동시에 별지목록 기재 부동산을 임대인에게 명도한다. 단, 임차인의 임대차계약 갱신요구권은 가능하다. 

2. 임차인은 아래 각 조항을 위반할 경우 기한의 이익을 상실하고 제 1항을 이행하여야한다. 

가. 월차임을 3기의 차임에 달하도록 차임지급을 연체할 경우 

나. 임차인이 임차권을 타인에게 양도하거나 전대할 경우 

다. 임차인이 임대인의 동의없이 시설물을 설치할 경우 

제소전화해 내용도 크게 문제될건 없는게 맞나요??? 

계약당시에 임대인분이 나중에 권리금은 그다음약사님이랑 알아서 하라고 하셨는데, 

계약서 내용 부분부분에 이게 뭔지 여쭙고 싶어 질문드립니다. 

답변 미리 감사드립니다. 

1. 유익비 필요비는 권리금과 다른 금원입니다.

2. 해당 내용은 상가건물임대차보호법에서 규정하는 일반적인 내용이기에 문제될 내용은 아닙니다.

3. 제소전화해의 경우 계약종료후 소송등을 통하여 집행하는 기간을 줄이기 위함이라서 권리금관련된 내용이 포함되어있지 않다면 괜찮습니다.