2009년 8월경에 상가건물(8층규모)에 분양및 임대를 했습니다.

약국독점으로 분양을 받았구요(물론 다른 점포분양 계약서에도  약국은 수분양자만이 영업을 할 수

가 있다는 문구를 넣었구요)..

그리곤 상가자치규약을 만들진 않았는데..2012년 9월쯤에 상가자치규약의 필요성에 의해서( 건물의

1/2정도만 분양및 임대가 된 상태) 분양대행사(관리사무소를 맡고 있었음)가 배포한 자치규약을 수

분양자및 임대인들이 서명및 날인을 했습니다. (3/4 의 동의가 있을 경우 자치규약을 발효를 한다는

문구와 함께)

그후(2012년 9월이후)로 분양및 임대한 점포들도 자치규약에 대한 서명및 날인을 한 상태입니다.

(전용면적 3/4이상의 동의와  점포수 3/4이상의 동의를 받은 상태입니다. ) 

1. 이럴경우 상가자치규약이 유효한지? (즉, 법적 효력을 발휘할 수 있는지)

2. 점포주나 임차인이 바뀔경우에도 계속 상가자치규약이 유효하나요?

항상 답변 감사합니다. ^^

서면 동의의 경우에는 80% 이상의 동의를 얻으면 유효한 규약이 됩니다..

상가 구성원이 변경되는 경우에도 계속적으로 효력이 있습니다..