1.약국을 운영중인 임차인입니다.몇번을 재계약해서 6년째 같은상가에서 약국을 운영중인데 저의개인사정으로 약국인수자를 찾아서 인수하려합니다. 이경우에 인수받을 약사님과 저의 시설물및 권리계약서를 주고받고 난후에 상가주인에게 사정이생겨서 새로운약사가 인수받으려고 한다고 이야기해도 되나요?아님 미리 얘기해야하나요?(물론 상가주인과 임차인인 저의 관계는 월세도 밀리지않고 딱히 거절할 법적인 사유는 없어 보입니다만...)

2.인수받을 약사님은 상가주인과 새롭게 예약하는건가요?아님 기존의 계약이 20개월정도 남았는데 그대로 임차인만 바꾸고 기간을 이어가는건가요?

 3. 후배약사가 인수받을 예정인데 집주인과 인수받을 약사가 계약서작성시에 부동산을 거쳐야만하나요?그냥 다이렉트로 임대차계약서 작성해도 계약이 성립되는건가요?

1. 임대인이 거절한 경우 권리금 계약이 무효가 될 수 있으므로..

   임대인의 사전 동의를 구한 후에 권리금 계약을 체결하는 것이 바람직할 것입니다..

2. 임차권 양도에 동의하는 방식이나 새로운 임대차 계약 채결 모두 유효합니다..

3. 부동산 중개업자를 통해서 계약을 체결하여야 할 필요는 없습니다..