현재 약국을 운영중인 약사가  분양상가의 1칸을 약국으로 분양받아서

직접 운영하지 않고 타약사에게 전세를 줄  경우

1. 분양상가의 건물분에 대해 부가세를 낸다고 하는데 부가세 환급은 어떻게 되는지요?

2. 이 경우 현재 운영중인 약국의 약국사업자등록말고

  약사이름으로  임대사업자로 사업자등록을 한개 더 추가로 낼수 있나요?

3. 이런 경우는 주의점이 궁금합니다.

현재 약국을 운영중인 약사가  분양상가의 1칸을 약국으로 분양받아서

직접 운영하지 않고 타약사에게 전세를 줄  경우

1. 분양상가의 건물분에 대해 부가세를 낸다고 하는데 부가세 환급은 어떻게 되는지요?

(답변1) 상가를 분양받아서 자가로 사용하지 않고 다른 약사에게 전세, 월세로 임대를 내 줄

경우에는 부동산 임대사업자로 사업자등록을 한 후 건물분 부가세 환급신청을 하여 건물분 부가세

를 환급 받을 수 있습니다.

2. 이 경우 현재 운영중인 약국의 약국사업자등록말고

  약사이름으로  임대사업자로 사업자등록을 한개 더 추가로 낼수 있나요?

(답변2) 그렇습니다. 현재 운영중인 약국의 사업자등록증 이외에 별도로 그 부동산 임대 상가

건물에 대하여 부동산 임대 사업자등록을 내셔야 하는 것입니다.

3. 이런 경우는 주의점이 궁금합니다.

(답변3) 주의할 점은 별개의 부동산 임대 사업자 등록을 하고 건물분 부가세 환급을 받은 후

상가를 전세, 월세로 임대를 계속 하였다가 현재 운영중인 약국을 폐업한 후 분양 받아 임대주었던

상가에서 10년이내에  자가로 약국을 영업하시는 경우 이전에 환급받았던 건물분 부가세를 과세매

출(매약매출)과 면세매출(조제매출)로 재계산하여 다시 납부하여야 합니다. 이 점 유의하시기 바

랍니다.

김헌호 세무사(미래세무법인)