분양사에게 해지권을 준게 아니고 계약서상에

"준공후 1개월까지 내과 소아과 이비인후과중 2개과 이상이 분양 또는 임대가 되지 아니할시 본계약은 분양인에 의해 해지할수 있고 시행사는 계약금 및 중고금의 원금만 반환한다"

이 문구로 인해 분양사가 계약을 해지 할수 있는지 하는겁니다.

 왜냐하면 계약서에는 준공후 1개월안에 잔금을 납부해야 되는데 현재 의료기관이 전혀 입점되지 않았기 때문에 제 입장에서는 잔금을 납부 할수 없는 상황입니다. 그래서 시행사에서는 잔금을 납부하던지 계약을 해지하고 계약금과 중도금을 돌려 주겠다고 주장하는 상황입니다.

질문1) 분양사가 구두로 계약 연장을 약속했기 때문에 제가 잔금을 납부하지 않고 계약을 연장할수 있는지가 궁금합니다.

특약 사항에서의 분양인이 수분양자를 의미하는 경우..

특약에 따라 수분양자에게 계약 해지권이 인정될 수 있을 뿐..

분양회사가 특약을 이유로 계약을 해지할 수는 없을 것입니다..

그러나 계약서의 일반 조항에서 잔금 지급 기한을 규정하고 있으므로..

위 기한을 넘어서는 경우 최고 절차를 거쳐 계약을 해지할 수 있을 것입니다...