1가구 다주택자의월세임대소득이 연2000만원이상이면 종합과세한다고하는데, 2000만원이상이 부부합산인가요, 아니면 부부각자2000만원이상인가요?

소득세는 거주자별(개인별) 과세를 기본으로 하고 있기 때문에 주택임대소득 종합소득세 합산과

세도 부부라 할지라도 개인별로 각자 신고, 납부하는 것입니다.

따라서 임대주택이 부부 공동소유인 경우에, 또는 부부 각각 임대주택을 소유한 경우에도 부부가

각각 주택임대소득을 따로 계산하여 그 금액이 2천만원이 넘는 경우 다른 종합소득과 합산하여 소

득세 신고를 하는 것입니다.

즉, 주택 수 계산에서는 부부합산하는 것이며 종합소득세 신고시에는 주택 임대소득을 부부 각각

소득자 별로 계산하는 것이고 부부의 주택임대소득을 합산하는 것은 아닙니다.

참고로 부부 공동소유 임대주택과 같이 공동 소유인 경우 지분이 가장 큰 자가 있으면 그 사람의

소유로 보는 것이고 지분 비율이 같으면 각자의 소유로 볼 수 있고 만약 지분 비율이 같은 사람끼

리 합의하여 어느 한 사람의 소유로 보면 그 사람의 소유로 할 수 있는 것입니다.

김헌호 세무사(미래세무법인)