안녕하세요 !

항상 유용한 정보와 조언 깊이 감사드립니다.

저는 근무약사로 재직 중인데,

투잡으로 옷가게를 해보려고 겁없이 점포를 하나 임대했습니다.

그러나, 결국 개업은 하지 못하고 사업등록만 마쳐진 상태에서,

제가 임대한 점포를 다른 분에게 전대하려고 합니다.

이 경우 사업자등록(현재는 간이과제자)에 임대업을 추가하는 것까지는 알겠는데,

이후는 잘 모르겠습니다.

1) 간이과세자를 일반과세자로 변경해야 하는지

2) 세금신고의무는,

   근로자로서 12월 근로소득신고,

   사업자로서 7월, 1월 부가세신고, 5월 종소세 신고 만 하면되는지

궁금합니다.

감사합니다.

1) 간이과세자를 일반과세자로 변경해야 하는지

답1) 사업자등록증을 업종 소매업 옷가게, 간이과세자로 발급받으신 것 갗같은데 사정이 있어

옷가게를 하지못하고 다시 전대를 주셨다면 사업자등록증을 정정하셔서 업종 소매업 옷가게가

아니라 업종 부동산 전대로 변경하시면 될 것 같습니다. 하지 않는 소매업 옷가게는 실적이 없는

것이니까 그대로 놔두기보다는 부동산 전대로 업종을 변경하시면 될 것 같고 간이과세자는 특별한

사정이 없는 한 그대로 유지하셔도 될 것 같습니다. 부동산 전대업으로 정정신고할 때 준비서류로

는 전대인과의 전대차 계약서, 건물주 동의서, 사업자등록증 원본, 약사님 주민증등이 필요합니다.

 관할 세무서 민원실에 상담하시면 더 확실히 알 수 있을 겁니다.

2) 세금신고의무는,

   근로자로서 12월 근로소득신고,

   사업자로서 7월, 1월 부가세신고, 5월 종소세 신고 만 하면되는지

답2)세금신고의무는 근무약사로서 매번 인건비, 4대보험신고, 연말정산등을 약국을 기장하시는

세무사무실에서 하시면 될 것같고, 부동산 전대사업자로서는 1월,7월 부가세 신고 및 다음해 5월

약국의 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 감사합니다.

김헌호 세무사(미래세무법인)