안녕하세요? 항상 친절히 답변해주셔서 감사합니다.
계약하고자하는 약국 임대관련 문의드리고자 합니다.
현 건물주가 약사입니다.
계약기간은 5년 보장해주겠다고 하고 자신은 절대 이 약국에 들어올 일이 없을거라고 합니다.
이 경우 5년후에도 건물주가 약국에 들어오지 못하고 저의 임대차계약이 보장되도록 계약서에 특약을 넣고자 합니다.
"재계약시 현임차인에게 우선권을 준다"라는 문구만으로 5년 후 현 건물주가 약국에 들어오는것을 막고 저의 재계약권이 보호될 수 있을까요?
답변 부탁드립니다.
감사합니다.
특약 사항에 우선권을 준다는 표현만으로는 다툼의 여지가 많은 것으로 보입니다..
임차인은 임차권 만료시 5년의 범위에서 계약갱신권을 갖는다고 규정하기 바랍니다.
