2009년 9월   임대차기간을  5년으로 상가를 임대하여  2014년 9월 임대차 기간이 만료됩니다

계약시 특약조건으로  임차인이 재계약을 원할시   재계약을 하여주기로한다 되어있는데  올해  재계약을하면

갱신된 상가임대차보호법에 따라  제가

보호받을수있는 기간,     보증금 임차금 증감 규정 등에 관하여궁금합니다( 현계약조건은 보증금 5000만원 월세 250만원 입니다)지역은 인천이구요

1. 광역시의 경우 상가건물임대차보호법의 적용 한도가 2억4천만원으로..

    약사님의 약국은 환산 금액이 3억원으로 적용 대상에 포함되지 않습니다..

2. 계약갱신요구권은 임대차 계약 기간이 5년을 넘지 않는 범위에서만 행사할 수 있는데..

    약사님의 약국은 재계약시 이미 5년을 넘어설 것이므로 해당 사항이 없습니다..

3. 상임법과 무관하게 새로운 계약 내용에 따라 권리와 의무가 정해질 것입니다..