1.본건물 1층 102호, ○○㎡를 약국으로 지정해 독점업종으로 분양하며 이전 이후라도 타 점포를 약국으로 분양 또는 임대하지 아니한다

2.본 건물 3,4,5,6,7,8,9,10층은 오직 병,의원으로만 임대 분양한다.(요양병원, 한방병원은 제외한다)

3.본 건물의 102호 이외의 모든 상가 분양 및 임대 시 아래의 내용을 계약서 특약사항으로 삽입하고 그 사본을 을에게 제공한다.

“본 건물에 약국은 1층 102호, ○○㎡ 하나이며 본 상가는 약국으로 영업, 매매, 임대할 수 없다”

4,모든 상가 분양시 예비상가규약을 만들어 “약국은 102호 하나이며 동일업종은 영업할 수 없다”라는 문구를 만들어 각 상가 수분양인들에게 날인을 받는다.

5,중도금 및 잔금은 본건물에 내과, 소아과, 이비인후과 중 2개과 이상 분양 또는 임대가 확정(잔금완납)된 이후 2주안에 완납한다

6,준공후 6개월까지 내과, 소아과, 이비인후과중 2개과 이상이 분양 또는 임대가 되지 아니할시 본 계약은 을에 의해 해지 할 수 있고 갑은 계약금 원금만 반환한다.

위와 같이 특약사항을 작성하려 하는데 이정도면 독점 조항은 충분 한지요? 또한 다른 조항들은 법리적으로 유효한지요???

둑점 약정에 관하여 잘 정리된 것으로 보입니다..