계약을 앞두고 있어 답답한 마음에 도움을 요청합니다.

2년전 분양한 집합건물에 여러 업종이 들어와 있습니다. 그중 1층 101호102호자리 약국에는 분양당시 분명 독점보장, 업종제한 특약을 넣었을 거라 짐작이 됩니다. 그런데 4층 402호에 최초에 분양받은 사람은 분양계약 체결시 업종제한에 대한 특약을 넣은 사실이 없다고 합니다.(물론 구두로나 심정적으로는 1층약국의 독점유무를 알고 있을 개연성은 있습니다.)

402호 최초분양자의 분양계약서를 봐도 1층에 있는 약국자리에 대한 언급은 물론 업종에 관련된 특약 자체가 없이 단순 매매계약서이더군요. 이럴 경우 제가 402호에 임대 내지 매매했을 경우 약국을 개설할 수 있을런지요.

현재 상가에 관리단 형성이 안되어 있어 규약도 없고, 상가번영회도 없습니다.

감사합니다.

1. 분양 계약상 업종 제한은 상당히 복잡하고 어려운 문제이므로...

   계약 체결 전에 4층 분양 계약서를 꼼꼼하게 전문가와 상의하여 살펴보아야 할 것입니다..

2. 매수하기로 결정했다면 약국 영업을 할 수 없는 경우의 조치에 관해 명시해야 합니다..