신축병원건물에 입점하면서 최초 임대계약시 특약사항에 2층에 비어있는 층에 다른 의원 입점시

임대료를 더 추가한다는 내용만 기입하고 입점 안할 시의 내용은 기재하지 않았습니다.

병원장건물이고 외부 의원이 입점안할 시 병원자체에서 검진센터를 운영하며 내과페이닥터를

고용하기로 구두약속하였기때문에 믿고 입점하였습니다.

( 병원장이 운영하는 병원도 있지만, 저는 2층에 의원이든지 검진센터든지 추가로 들어오기때문

에 계약한 것이라고 말한 것도 녹취되어 있습니다)

하지만 1년이 지난 시점에 의원도 검진센터도 아닌 다른 업종이 임접하게되어

애초에 제가 운영하려하던 약국과는 거리가 멀어졌습니다.

병원측에서는 기존 보증금은 그대로 두고 월세를 안받겠다고 하나

제 입장에선 현재 처방건수에 비해 보증금이 너무 과하기 때문에 보증금도 인하 요구를 하였으나

건물주(병원장)는 거부하고 있습니다.

오픈 이후 2층 입점에 관련한 위 밑줄 친 내용은 계약서엔 없지만 녹취는 되어있는 상태입니다.

이런경우 소송외의 방법이 있거나 아님 소송 시 계약원인무효 등으로 보증금을 계약전에

돌려받을 수 있을 지 문의드립니다.

감사합니다.

녹취 내용만으로 구두 약정으로 볼 수 있을지도 의문일 뿐만 아니라..

위 약정을 위반한 경우 곧바로 계약을 해지할 수 있는지도 의문입니다..

소송을 제기하기 보다는 서로 양보하여 해결하는 것이 최선으로 보입니다..