상가 3층에 병원 및 카페가 들어설 것이라 하여(컨설팅 왈) 같은 층에 약국으로 임대차 계약을 체결하였습니다.

임대인은 그 층의 일부를 임대한 병원장이고 저는 그 분에게 재 임대를 받게 되었습니다. 그런데 계약 조건이 계약과 동시에 잔금까지 완불하는 거라 보증금 및 프리미엄(컨설팅 및 권리금?)완불을 했는데

 얼마전 카페가 들어오지 않는다는 얘기를 들었습니다.

이 경우 현재로서는 같은 층에 다른 다중이용시설이 없어 허가가 안나니 영업이 어렵게 되어

계약을 해지 하고 싶은데 가능한지요?

계약해지를 하면 계약금 및 보증금 , 프리미엄(컨설팅&권리금)을 반환받을 수 있나요?

계약한지 일주일정도 되었습니다.

임대차 계약서에 카페 개설을 조건으로 명시하였거나..

약국으로 임대하는 경우 카페 개설이 필수적임을 서로 알았던 경우에는..

계약 해지를 주장할 수 있을 것으로 보입니다..