보증금4억에  월8백으로 2년간 계약하여  6월말이면 만기입니다. 계약시  특약사항에  독점보장과 임차인이  원하면 2년후에 월세3백 올리고  3년간 기한을  연장하기로 하였습니다

중개인이라는  사람이  찾아와서  점포가  매매되었으니  6월말 까지  비우거나 보증금8억에  월세1500 에 임대하라고합니다 .

이런경우  점포주가  바뀌면 특약사항은 전혀효력이  없나요

   제가 대항할 방법이  전혀없습니까  

점포주가  명도소송하면  얼마나  끌수 있나요   

너무나  답답하여  질문올립니다

새로운 점포주에 대해서는 특약 사항을 준수할 것을 요구할 수는 없을 것이나..

종전 점포주에 대해서는 특약 사항 위반을 이유로 손해배상을 청구할 수도 있을 것입니다..

명도 소송의 기간은 여러 가지 사정에 따라 변화될 것입니다..